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德宏网讯在参加德宏州政协组织的“提高芒市公租房入住率和加快全州房地产去库存”专题协商会议上，州长龚敬政就解决房地产去库存问题提出要综合施策、精准发力。 截至10月底全州商品住宅库存套受经济下行的影响，从年起，德宏州房地产投资规模、商品房销量连续多年下跌，库存量逐年累积，市场进入了消化存量商品房阶段。 截至年10月底，全州商品房库存总建筑面积为.44万平方米，其中商品住宅.5万平方米、套，瑞丽市套、芒市套、盈江县套、陇川县套、梁河县套。 从会上获悉，今年1-10月，全州共消化商品房库存78.36万平方米，其中消化商品住宅66.3万平方米、套。瑞丽市套、芒市套、盈江县套、陇川县套、梁河县套。按照目前的去库存进度，德宏商品房去库存周期为28.37个月，而与国家要求的去库存周期基本控制在18个月的合理期相差甚远。 围绕扩大市场需求和提供有效供给加速“去库存”德宏房地产去库存工作任务重，周期长，任重道远。主要体现在需求侧对商品房的需求疲软、需求被分流，以及供给侧与商品房的有效需求不相适应。其中，房地产企业生产的产品不对路、产品品质不高，问题地产拖累和销售策略单一是造成库存的重要原因。 房地产去库存不仅是一个地区的产业问题，更是经济问题、民生问题、发展问题，关系到群众的福祉。化解房地产库存，是保持房地产产业健康发展的重要内容，是稳增长的重要举措，也是维护社会稳定的内在要求。协商会上提出，应进一步“围绕扩大市场需求和提供有效供给两个着力点，在供给侧和需求侧共同发力，有序引导城镇化进程和农民工市民化，加速房地产去库存”。 想方设法提供有效供给。房地产企业应加快转型升级步伐，优化房地产业态，不断提升产品品质，积极调整营销策略，积极发展租赁市场。 想方设法扩大市场需求。要加速推进产城融合、宜居宜业城市建设；要加大棚户区、旧城、城中村改造力度，提升城市品质的同时，激活、释放有效市场需求；深化户籍改革，让农民工进城享受市民同等待遇，享受城市更高品质的教育、医疗等服务，引导农民工市民化，吸引更多农民进城安家落户；政府倡导、协会组织、企业参与，到外开展营销，拓展市场等。 想方设法创新政策支持。进一步优化政策，积极调控房地产用地供给和项目类型，加大问题地产的处置力度，充分发挥行业协会作用。 龚敬政在听取专题协商后表示，房地产去库存要着力从产业去库存、配套去库存、补助去库存、政策去库存、改革去库存、调控去库存等方面入手，综合施策，打好政策、措施组合拳，精准发力。 德宏网何真玉 图说讲文明树新风 德宏网·掌上德宏 德宏唯一官方全媒体平台 新闻爆料美图投稿商务合作 电话/传真：- 小编（添加时注明：掌上德宏） 邮箱：yangpingcai foxmail. |
